工程概況：南京御道街34號4棟住宅樓為三層砌體結構，建 于1966年，建筑面積1259.8平方米，上世紀七十年代末房屋增設了構造柱、圈梁、鋼拉桿等抗震加固措施，上部結構采用240mm厚標準磚空斗墻，混合砂漿砌筑，預制混凝土板樓蓋。經安全性鑒定，該建筑安全性評級為C級，構成局部危房，應立即進行排險處理。

存在問題：

01.墻體和樓蓋普遍存在滲漏，粉刷層霉變；

02.部分承重墻開槽埋設管線，有效截面削弱達1/4以上；

03.多處樓蓋板及樓梯踏步破損，漏筋銹蝕。

解決方案：

01.對墻體采用高延性復合材料面層加固；

02.局部板底增加疊合層；

03.對現有鋼拉桿進行修復與更換。