工程概況：本項目為浙江省殘疾人之家三棟房屋（南樓、西樓、北樓）加固改造工程，建設地點位于杭州市西湖區馬塍路1號；各工程概況如下:

南樓：混合結構，一層、二層240厚實砌磚墻承重、三層鋼筋混凝土 柱承重；墻下鋼筋混凝土條形基礎；底層層高3.6m，二、三層層高 3.9m；二層、三層樓面為預制多孔板樓面、屋面為現澆板屋面。

西樓：混合結構，240厚實砌磚墻承重；墻下鋼筋混凝土條形基礎；底層層高3.5m、二層層高3.4m、三、四層層高3.3m;樓屋面均為預制多孔板。

北樓：混合結構，局部為磚砌體結構，240厚實砌磚墻承重、預制多孔板樓屋面；局部鋼筋混凝土框架承重、預制多孔板樓屋面；磚墻 及鋼筋混凝土柱下均為鋼筋混凝土條形基礎；底層層高4.0m，二層 層高3.1m/ 4.0m、三層~五層層高3.1m、頂層層高約3.9m。南樓原功能為辦公，西樓原功能為辦公及宿舍，北樓原功能為病房、辦公、食堂等；現根據實際使用需要對三棟房屋進行加固改造設計，改造后南樓主要功能為辦公、西樓主要功能為倉庫、辦公及宿舍、北樓主要功能為展覽及辦公，并對應設置設備機房、疏散樓梯及相應功能區域。

存在問題：三幢房屋砂漿強度極低，房屋的安全性鑒定等級 均為Dsu級，房屋的綜合抗震能力均不滿足抗震 鑒定的要求，房屋存在極大安全隱患，需立即對 該三幢房屋進行安全性加固及抗震性加固。

解決方案：

01.針對抗震能力不滿足要求的承重墻體采用雙面涂抹高延性復合材料進行加固，使房屋的綜合抗震能力滿足規范要求；

02.對結構其他危險點采用增大截面法、粘貼碳纖維布等進行安全性加固。