工程概況：清華大學工字廳建筑群房，為在用辦公建筑。地上一層木屋架磚混結構 。建筑檐口高度為6 . 2米，主樓建筑面積為1 3 9 . 4 5平方米。

存在問題：

01.建筑設計施工不合理：大梁下方未設置梁墊，窗間墻承受集中荷載較大，磚墻易壓碎、開裂；施工質量差，灰縫厚薄不均勻，砌筑磚和砂漿強度均偏低；

02.院內排水不暢：建筑四周無排水系統（排水溝），建筑四周綠地高于散水，臺基長期受雨水浸泡，積水難以排出，致使臺基下方土質松軟，基礎不均勻沉降，同時砌筑的磚和砂漿強度不足，造成建筑墻體外閃和開裂， 影響建筑穩定性和使用安全；

03.自然老化：建筑自建成以來未進行大的修繕，建筑構件受風雨侵蝕，自然老化程度逐年加劇。存在一定程度的木柱干裂或腐朽、抬梁式構架木構件嚴重干裂、坊與檁條干裂等損傷情況。建筑物還存在木柱與外 墻連接處脫開、外墻外閃、外墻開裂、木柱外裝涂層破損、檐口木構件 腐朽破、散水破損等非結構性損傷情況；

04.由于雨水侵蝕造成建筑物椽子、木柱受潮糟朽，油飾彩畫和地仗脫落嚴重；

05.經計算，部分墻體抗震能力及受壓承載力不滿足規范要求；

06.可靠性等級應評為Ⅲ級，顯著影響整體承載功能和使用功能。

解決方案：

01.更換腐朽嚴重的木結構構件，修補缺失滴水瓦件及破損油飾彩畫；

02.針對抗震能力及受壓承載力不足的內墻采用雙面加固，外墻采用單面內側加固。面層厚度為20mm。提高建筑物承載力及抗震性能，同時完整保留建筑物外立面。